Bouw je droomhuis met uniek meerzicht

Deze mooie urbanisatie ligt aan de rand van het stuwmeer Barasona en dichtbij alle voorzieningen. De urbanisatie is al volledig ontwikkeld en alle percelen zijn voorzien van aansluitingen op water, licht, gas en afvoer. Alle percelen zijn ook uitstekend te bereiken via geasfalteerde weggetjes met straatverlichting.

De urbanisatie is mooi geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en ligt tegen een berg aan waardoor ieder perceel een geweldig en uniek uitzicht heeft op het meer en de bergen. De grootte van de percelen varieert van 234 tot 504 m2 en op ieder perceel mag 1 huis gebouwd worden, eventueel met zwembad.

Bouw hier je nieuwe droomhuis voorzien van alle gemakken. Bij het ochtendgloren genieten van de eerste zonnestralen op het terras, een boek lezen in de schaduw of misschien wel een duik nemen in je eigen zwembad, wat is het leven onder de Spaanse zon mooi en wat is het uitzicht prachtig. 

Prijzen en beschikbaarheid

 Verken de urbanisatie via Google Street View. Wat is jouw favoriete perceel?

Vaak gestelde vragen

Hoeveel m2 mag je bouwen?
Op een perceel tot 400 m2 is de maximale bebouwbaarheid 78%. De maximale bebouwbaarheid op een perceel vanaf 400 m2 is 60%. Bijvoorbeeld: op een perceel van 500 m2 mag een huis van 300 m2 gebouwd worden (500 x 0,60).

Is het toegestaan om een prefab woning te plaatsen?
Het is inderdaad toegestaan om een prefab of een houten huis te plaatsen. Echter vereisen de bouwnormen wel dat het dak bedekt wordt met dakpannen en dat de afwerking van de gevel past in de bestaande bouw van het gebied. Dit betekent dat een houten huis gestuukt moet worden, of afgewerkt moet worden met bijvoorbeeld baksteen of natuursteen.

Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden?
De bijkomende kosten zijn 21% BTW plus de kosten voor de notaris en voor inschrijving in het Eigendomsregister. De totale kosten voor de notaris en het Eigendomsregister bedragen ongeveer € 1000 à 1250 afhankelijk van de prijs van het perceel en het notariskantoor.

Ben je verplicht om direct met de bouw te starten?
Dit is niet verplicht. Het is geen probleem om het perceel nu te kopen en te beginnen met de bouw wanneer het uitkomt.

Kan Casalmonte mij ondersteunen bij de bouw?
Dit kan zeker. Wij kunnen helpen met het selecteren van een architect, het aanvragen van de bouwvergunning en het begeleiden van het gehele bouwproces.

Zijn er speciale verplichtingen of kosten omdat het om een urbanisatie gaat?
Nee, deze urbanisatie is een gewone nieuwbouwwijk van de gemeente La Puebla de Castro en er zijn dus geen speciale verplichtingen of kosten voor bijvoorbeeld een Vereniging van Eigenaren.

Zijn alle diensten aanwezig?
In de nabij gelegen plaatsen Graus en Barbastro zijn alle noodzakelijke diensten zoals een ziekenhuis, gezondheidscentrum, winkelcentra, banken, scholen, bus-en treinstation enz. aanwezig.

Wat is de ligging ten opzichte van belangrijke steden?
Graus 6 km. — Barbastro 23 km. — Barcelona 240 km. — Antwerpen 1275 km. — Utrecht 1400 km. 

Lago de Barasona

Op loopafstand van de urbanisatie ligt het meer Barasona. Dit meer is ideaal om allerlei soorten watersporten te beoefenen of om lekker te zwemmen, te picknicken, te relaxen of een terrasje te pakken.

Wat heeft de omgeving te bieden?

Ontdek dit stukje authentiek Spanje waar heel veel te doen en te beleven valt. Geniet in een mediterraan klimaat van de rust, natuurparken en skigebieden, meren en rivieren, middeleeuwse dorpjes en vriendelijke mensen.

Het levendige stadje Graus met alle voorzieningen, een wekelijkse markt en gezellige terrasjes ligt op slechts 6 km. van de urbanisatie. Wat vooral een bezoek waard is aan Graus is de Plaza Mayor. Het plein is uit de 16e eeuw en heeft een zuilengang en prachtig beschilderde gevels. Niet vreemd opkijken als je een Boeddhistische monnik tegenkomt in Graus, vlakbij ligt het Dag Shang Kagyu een Tibetaans Boeddhistisch Centrum. 

In de buurt van de urbanisatie bevinden zich 3 dorpen die behoren tot de mooiste van Spanje: Alquézar, Aínsa en Roda de Isábena.

Spanje staat bekend om zijn gastvrijheid, veel feesten en levendige en kleurrijke markten. Het hele jaar door kun je dan ook genieten van culturele activiteiten, deelnemen aan populaire volksfeesten, of proeven op marktjes met lokale producten. De ideale manier om in aanraking te komen met de lokale bevolking, cultuur en gewoonten. Het Spaanse leven is een feest. 

Het nationale park Ordesa en Monte Perdido: diepe valleien, hoge bergen, overvloedige vegetatie, turkoois gekleurde rivieren en een van de hoogste watervallen van Spanje. In het park zijn vele wandelroutes uitgezet en je maakt er de meest prachtige (berg) wandelingen. Het park is dan ook zeer geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers. 

Dichtbij ligt ook het natuur park Sierra de Guara dat vooral bekend is vanwege zijn spectaculaire ravijnen en kloven. De Sierra de Guara combineert diepe rivierkloven en ruige kalksteenrotsen met een grote roofvogelpopulatie. Een paradijs voor klimmers, wandelaars en gezinnen met jonge kinderen die van avontuur houden. Maar de meeste toeristen komen hier voor het beoefenen van canyoning: al glijdend, zwemmend, wandelend, springend en abseilend volg je de route van het water. Een onvergetelijke ervaring in een natuurlijk zwemparadijs. 

 De urbanisatie ligt aan de rand van het gerenommeerde wijngebied El Somontano. In bijna alle wijnhuizen (bodega’s) kun je een rondleiding krijgen en meedoen aan een wijnproeverij. Liefhebbers van goede wijn hebben dus de mogelijkheid om de uitstekende wijnen uit het gebied te proeven. Maar, ook de indrukwekkende architectuur van een aantal wijnhuizen maakt een bezoek aan de Somontano streek zeer de moeite waard.

 Ook op culinair gebied heeft de streek Ribagorza heel veel te bieden. Ontdek lokale specialiteiten zoals ecologische olijfolie, truffel, geitenkaas, verse worst voor op de bbq, honing, chocolade, etc. In de talloze restaurants kun je genieten van gevarieerde streekmenu’s voor een zeer redelijke prijs.

Op ongeveer 1 uur rijden van de urbanisatie ligt het uitgestrekte skigebied van Cerler. Het skigebied ligt relatief hoog waardoor het sneeuwzeker is en goede sneeuw heeft. De vele skipistes, van de eenvoudige groene tot de indrukwekkende zwarte piste, bieden uitgebreide mogelijkheden voor skiërs van alle niveaus. Ook liefhebbers van snowboarding, freeriding, miniski, sleeën of sneeuwwandelingen kunnen in Cerler hun hart ophalen. Sneeuwpret voor de hele familie. 

Overal zie je kapelletjes, Romaanse bruggen, verdedigingstorens en kloosters terug in het landschap. Een mooi voorbeeld is de iets boven Graus gelegen romaanse basiliek Basílica de la Virgen de la Peña. Het rijke historische erfgoed zie je ook terug in de vele authentieke dorpen. Zo zijn het oude centrum van Graus en het stadje Aínsa uitgeroepen tot kunsthistorisch monumenten. 

 Op 15 min. wandelen van de urbanisatie zijn de resten van Labitolosa te bekijken. Labitolosa was een Romeinse plaats van de eerste tot de derde eeuw na C. De opgravingen gaan nog steeds door en tot nu toe is er een badhuis, een forum, een tempel en een woonhuis blootgelegd.

 Eén van de mooiste wandelpaden van Europa is de wandeling door de kloof van Mont Rebei. Een half uur rijden van de urbanisatie. De kloof is uitgesleten door de rivier de Noguera Ribagorzana en doorkruist de Montsec bergketen. Door de kloof loopt een wandelpad dat deels in de rotsen is uitgehakt. Aan de andere kant van de kloof zijn 2 spectaculaire houten trappen die verticaal tegen de rots zijn gemaakt. Per kano de kloof verkennen is ook een onvergetelijke ervaring.