Casa Carcanyol

470 m2

92 m2

Prijs € 340000

Bebouwde oppervlakte – 470 m2

Type woning – dorpshuis met 5 appartementen

Patio – 92 m2

Land – 5000 m2. Optioneel: 1,5 hectare voor een meerprijs

Water, elektriciteit en afvoer – aangesloten op het netwerk

Verwarming – houtkachel in ieder appartement

Meubels – bij prijs inbegrepen

Ligging – in een klein dorpje op een hoogte van 1200 m.

Afstand tot voorzieningen – 8 km

Streek – Pallars Sobirà, Lleida

Onroerend goed belasting – € 320,– per jaar

Karaktervol natuurstenen pand met 5 appartementen, zonnige patio, uitzicht, nabij Sort

Casa Carcanyol is een volledig gerenoveerd huis met een bebouwde oppervlakte van 470 m2. Oorspronkelijk was het een huis met een aangrenzende hooischuur. Nu bestaat het geheel uit 5 onafhankelijke appartementen. Het huis bestaat uit 3 appartementen, 1 op iedere verdieping. Voor ieder van deze 3 appartementen is er een opslagruimte op de laagste verdieping. De voormalige hooischuur is omgebouwd tot 2 appartementen.

Het pand wordt uitsluitend als geheel verkocht (€ 340.000,–), maar omgerekend naar vijf appartementen levert dit een zeer gunstige prijs per appartement op van tussen € 43.000 en € 89.000.

Alle appartementen zijn gemeubileerd en volledig uitgerust met een eigen keuken, badkamer, boiler voor warm water, aansluiting voor een wasmachine en een houtkachel voor verwarming.

Daarnaast is er een sfeervolle, gezamenlijke patio van 92 m2, exclusief voor de vijf appartementen. Deze zonnige buitenruimte is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het uitzicht, maar ook om elkaar te ontmoeten en gezellige momenten met familie en vrienden te beleven onder de Spaanse zon of de prachtige sterrenhemel.

Inclusief in de prijs is een perceel van ca. 5000 m2. Dit omheinde perceel ligt op ongeveer 200 meter van het dorp en heeft fruitbomen, een schuurtje van 18 m2 en er is water. Optioneel is er ook nog 1,5 hectare extra landbouwgrond te koop.

Casa Carcanyol is een uniek object met een prachtige ligging in het hoogste deel van het dorp waardoor er vrij uitzicht is op de bergen en over het dal. Er is een ingang op drie niveaus met de hoofdingang op het niveau van de patio.

Appartement 1

Ingang via dorpsstraatje, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 70 m2, opslagruimte 28 m2.
Prijsindicatie: € 66.000,–

De patio biedt toegang tot de overige vier appartementen. Appartementen 2 en 3 delen een deur die leidt naar een klein halletje. Vanuit dit halletje gaat een trapje naar beneden naar appartement 2 en een trapje omhoog naar appartement 3.

Appartement 2

2 slaapkamers, 1 badkamer, 63 m2, opslagruimte 12 m2.
Prijsindicatie: € 57.000,–

Appartement 3

2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 99 m2, opslagruimte 23 m2.
Prijsindicatie: € 85.000,–

Appartementen 4 en 5 zijn gelegen in de voormalige hooischuur. Appartement 4 is het kleinste appartement en bevindt zich op de begane grond, terwijl appartement 5 verdeeld is over de eerste en tweede verdieping.

Appartement 4

1 slaapkamer, 1 badkamer, 52 m2.
Prijsindicatie: € 43.000,–

Appartement 5

2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 1,5 badkamer, terras 4 m2, 104 m2.
Prijsindicatie: € 89.000,–

De gezamenlijke patio nodigt uit tot ontmoeting en gezelligheid, met ruimte om samen te eten, te borrelen of een spelletje te doen. Tegelijk biedt de indeling genoeg mogelijkheden om je even terug te trekken in een knus zithoekje voor wat rust of een goed boek.

Bij de koop inbegrepen is een perceel van ca. 5000 m2 op ongeveer 200 meter van het dorp. Dit omheinde terrein met fruitbomen, een schuurtje van 18 m2 en water is ideaal voor een moestuin of het houden van dieren.
Optioneel zijn er daarnaast nog vier percelen te koop met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1,5 hectare. Deze liggen iets verder van het dorp en worden samen aangeboden voor € 8000,–.

Pallars Sobirà

Casa Carcanyol ligt in een authentiek bergdorpje in de streek Pallars Sobirà, omringd door rust, natuur en het echte Spaanse dorpsleven. Neem de tijd voor een praatje met de buren bij de oude wasbakken of in de schaduwrijke dorpsstraatjes. Als het tijd is voor wat meer actie dan daal je 8 km. af naar het toeristenplaatsje Sort met restaurants, terrasjes en outdoor activiteiten zoals canyoning, mountainbiken en wildwatersporten. Ook het nationaal park Aigüestortes en diverse skigebieden liggen in de buurt.

Op de nabij gelegen wildwater rivier Noguera Pallaresa kunnen vele avontuurlijke sporten beoefend worden zoals raften, kayakken, hotdog en hydrospeed. Maar de rivier biedt ook rustiger vermaak: ga eens goud pannen, vissen, of zoek een mooi plekje om lekker te relaxen in je hangmat.

In de directe omgeving is een enorme hoeveelheid aan activiteiten te doen zoals wandelen, zwemmen, bergbeklimmen, via ferrata, mountainbiken, vissen en vogelspotten. En een rondrit door de streek brengt u langs middeleeuwse dorpjes, romaanse kerken/kloosters en door een overweldigende natuur.